بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية – Pyramids Business Tower New Capital

 بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

Pyramids Business Tower New Capital

موقع المشروع:-

يقع بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون بمنطقة الأعمال المركزية، على تقاطع محور محمد بن زايد الشمالي، بفيو مباشر على محور العاصمة، أمام البرج الأيقوني مباشرة (أطول برج في أفريقيا)، ويقدم المول إطلالة مذهلة على النهر الأخضر وأكبر حديقة ترفيهية بالعاصمة.

الأماكن القريبة من المول:-

• البرج يقع على مسافة خطوات بسيطة من النهر الأخضر وفندق الماسة.

• يقع على مقربة من الحي الحكومي وحي الوزارات.

• يقع عن المحطة المركزية والمونوريل بما يقرب من 100 م.

• يبعد عن البرج الايقوني مسجد مصر وسوق الذهب بمسافة 5 دقائق.

• بالقرب من أشهر مولات وأبراج Downtown وبيراميدز مول.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

 سابقه اعمال الشركة:-

* مشاريع الشركة في فرنسا :-

• التعديلات الإنشائية الأخيرة لمتحف اللوفر.

• التعديلات الإنشائية الأخيرة للبرلمان الفرنسي.

• فندق هوليداي إن في فرنسا.

* مشاريع الشركة في مصر:-

• شاركت في البنية التحتية للعاصمة الإدارية.

• مستشفى القوات الجوية، وطريق الجلالة.

• مسجد المشير طنطاوي.

• سلسلة فنادق توليب.

• منتجع سكاي سيتي الجلالة العين السخنة Sky City El Galala.

• كمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة La Capitale.

• مول لاكابيتال العاصمة الإدارية الجديدة La Capitale Mall.

• كمبوند لا كابيتال سويت لاجونز العاصمة الإدارية La Capitale Suite Lagoons.

• بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة Pyramids Mall.

• بيراميدز سيتي ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة Pyramids City Mega Mall.

• مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة Champs Elysees Mall.

• مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة Grand Square Mall.

• باريس مول العاصمة الإدارية الجديدة Paris Mall New.

• باريس إيست مول العاصمة الإدارية الجديدة Paris East Mall.

 الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• م/ هشام الخولي و م/ وليد التايب رؤساء مجلس إدارة المجموعة.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 26000 متر مربع.

• بارتفاع كبير يتراوح ما بين 90 حتى 160 م.

 استشاري المشروع:-

• الاستشاري الهندسي: مجموعة محمد طلعت MTA ARCHITECTS.

• إدارة وتشغيل للمول: تم التعاقد مع مجموعة فنادق IHG) Intercontinental).

مكونات المشروع:-

• مكون من  أرضي و 20 دور متكرر وأدوار الجراج، وكل دور يتنوع بين الوحدات التجارية والطبية والإدارية والفندقية، وتتراوح مساحة الأدوار ما بين 4,000 إلى 11,000 متر مربع تقريبًا.

• أدوار Basements مخصصة لركن السيارات.

• من الدور الأرضي وحتي الثالث: مخصص للوحدات التجارية والمحلات والمطاعم والكافيهات.

• دور كامل: مخصص للوحدات الطبية والعيادات.

• من الدور الثالث و حتي الدور العشرين: مخصص للوحدات الإدارية والمكاتب.

• بالإضافة لوجود فندق سياحي.

 خدمات المشروع:-

• أنظمة المنشأة الذكية من أنظمة التكييفات والاضاءة ونظام مكافحة الحرائق.

• عدد كبير من المحلات التجارية والإدارية، ومجموعة كبيرة من المطاعم والكافيهات العالمية لتناسب كل الأذواق والمتطلبات.

• نظام مراقبة على مدار 24 ساعة، مع فريق أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى.

• مصاعد كهربائية وسلالم متحركة Esclator.

• قاعات للاجتماعات والمؤتمرات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية.

• وحدات بإطلالات وLandscape ساحر على المساحات الخضراء والنافورة الراقصة.

• مداخل رئيسية، مكتب استقبال رئيسي، ومناطق استقبال لكافة الزوار.

• بالنسبة للشقق الفندقية يتوافر خدمات الغسيل والصيانة وخدمة الغرف وخدمات تنظيف.

• أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق، ومنطقة ترفيهية للأطفال.

• جراج للسيارات أسفل البرج.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحات الوحدات المتاحة داخل البرج من 25 متر مربع كحد أدنى.

• تبدأ مساحه الوحدات التجاري من 35 متر وحتي 81 متر_ الأدوار المتاحة من الأرضي وحتي الثالث.

• مساحات الوحدات الإداري تبدأ من 27 متر وحتي 58 متر _الأدوار المتاحة (5,6,7,8,9,18,19).

 طريقة السداد:-

• 30 ٪مقدم وأول قسط بعد الاستلام + عائد 12٪.

• 35 ٪مقدم وأول قسط بعد الاستلام + عائد 14٪.

• 40 ٪مقدم وأول قسط بعد الاستلام + عائد 16٪.

• 50 ٪مقدم وأول قسط بعد الاستلام + عائد17٪.

 عائد ايجاري:-

• عقد تفويض بالإيجار نسبة من ١٥٪ ل ٢٢ ٪من اجمالي تمن الوحدة.

• عائد علي المقدم بقيمة من 12% لـ 16% وتفويض إيجار لمدة 5 سنوات بعد الاستلام.

• مقدم حجز 30% وأول قسط بعد الاستلام وستحصل على عائد سنوي 12% حتى الاستلام.

• مقدم حجز 35% وأول قسط بعد الاستلام بعائد سنوي 14% حتى الاستلام.

• مقدم حجز 40% وأول قسط بعد الاستلام بعائد سنوي 16% حتى الاستلام.

 نوع التشطيب:-

• تسليم الوحدات التجارية نصف تشطيب( محارة ورخام).

• تسليم المكاتب الإدارية متشطب بالكامل.

 المصاريف الإضافية:-

• وديعة صيانة 10%.

الأسعار:- _{(تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق)}

• يبدأ سعر المتر من 55,000 ألف جنيه إلى 165,000 ألف جنيه.

• وحدات التجاري بأسعار تبدأ من : 150,000 الف جنيه وحتي⬅️ 210,000 الف جنيه.

• وحدات الإداري بأسعار تبدأ من :60,000 الف جنيه وحتي ⬅️ 85,000 الف جنيه.

 الاستلام:-

• استلام 2025.

 مميزات المشروع:-

• هو أول برج في وسط العاصمة الإدارية الجديدة لمصر أمام فندق الماسة. أنواع وحدات برج الأعمال بيراميدز تجارية وإدارية وطبية.

• يوجد تفويض بالإيجار.

  أهم الكيانات بجواره:-

  • مجلس الوزراء.

  • مجلس الشعب.

  • قطاع البترول.

  • دار الأوبرا المصرية.

  • فندق الماسة.

  

[/3d-flip-book

المرحلة الإنشائية(صور الإنشاءات):-

• قرب انتهاء القاعدة الخرسانية علي وشك بدء الدور الأرضي.

Embed

Copy and paste this HTML code into your webpage to embed.

خطأ: نموذج الاتصال غير موجود.