منتجع سكاي سيتي الجلالة العين السخنة

Sky City ElGalala Resort Ain Sokhna

موقع المشروع:-

يقع منتجع سكاي سيتي الجلالة العين السخنة علي الكورنيش الجبلي والمدخل الرئيسي للداون تاون وعلي بعد ٥ دقائق من جامعة الجلالة، دقيقة واحدة من التلفريك الرئيسي للمدينة.

الأماكن القريبة من المنتجع:-

على بعد دقيقتين من وسط مدينة الجلالة Down town.
يقع بجوار محطة التلفريك وهو أكبر مشروع تلفريك في الشرق الأوسط بطول 4500 م.
يقع على طريق الجلالة الذي يصل طوله 82 كم، وهو الطريق الجبلي الجديد البديل لطريق العين السخنة الزعفرانة.
يبعد حوالي 60 دقيقة بالسيارة من القاهرة.
يبعد عن العين السخنة بحوالي 20 كم تقريباً.
تبعد مسافة 60 كم عن العاصمة الإدارية.

العين السخنة:-

- مدينة العين السخنة تتميز بموقعها الفريد لأنها قريبة جدا من القاهرة والسويس وبورسعيد والإسماعيلية وتتميز بطبيعتها الجبلية ومناطق أخرى رملية والرؤية الكبيرة للبحر خاصة ان الأغلبية العظمى للقرى السياحية هناك ليست عميقة أو بعيدة عن البحر تنقسم المدينة لجزئيين يقسمهم طريق القاهرة السخنة جزء اتجاه الزعفرانة (الجزء الجبلي) وجزء اتجاه السويس (الجزء الرملي) اتجاه السويس مميز ان الشاطئ رملي استخدامه جيد والصخور أقل بالإضافة إلى ان الأرض بشكل كبير ممهدة بمستوى تقريبا واحد.
- اتجاه الزعفرانة مميز بالطابع الجبلي ويخلق رؤية طبيعية للبحر من اغلب مساحات المشروع بتخليك تحس بجو مختلف ورؤية رائعة وكانت بداية اختراع (المصاطب) بالقري السياحية التي تخلق طبيعة ورؤية واضحة وخصوصية لأغلب الوحدات.
- كان يوجد طريق واحد فقط ساحلي من السويس حتى الزعفرانة كان من عيوبه انه به منحدرات وكان ضيق جدا وتم علاجه انهم عملوا طريق موازي للطريق الساحلي يتقاطع مع طريق القاهرة السخنة ويصل حتى الزعفرانة وله عدة نزلات للطريق الرئيسي لكي يتم ربط الطرق ببعضها.
- إقامة مدينة الجلالة كان من ضمن مخططات الدولة لاستغلال أهمية العين السخنة كموقع وقربها من العاصمة فتم تخطيط المدينة ليصبح بها كافة اشكال الحياة المدنية من مستشفيات وجامعات ومدارس واسكان اجتماعي وأسواق وفعلاً المدينة صممت بشكل راقي وتم مراعاة الجزء الاستثماري كمراسي اليخوت الدولية وفنادق فخمة.
- اهتمام الدولة بالعين السخنة نابع من أهميتها وأهمية موقعها وقربها من القاهرة وأنها تطل على قناة السويس وكل ما تم وما سيتم انشائه يقوم بتحويل المدينة من مجرد مدينة ساحلية إلى مدينة سكنية وإمكانية ان البيت فيها يكون first home لأنه ببساطة سيصبح على بعد ساعة إلا ربع من المرحلة الأولى من العاصمة وفيما بعد سيصبح على بعد أقل من نصف ساعة من المرحلة الثانية للعاصمة.

سابقة أعمال الشركة:-

* مشاريع الشركة في فرنسا:-

التعديلات الإنشائية الأخيرة لمتحف اللوفر.
التعديلات الإنشائية الأخيرة للبرلمان الفرنسي.
فندق هوليداي إن في فرنسا.

* مشاريع الشركة في مصر:-

شاركت في البنية التحتية للعاصمة الإدارية.
مستشفى القوات الجوية، وطريق الجلالة.
مسجد المشير طنطاوي.
سلسلة فنادق توليب.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

م/ هشام الخولي و م/ وليد التايب ،رؤساء مجلس إدارة المجموعة.

مساحة المشروع:-

على مساحة كبيرة تصل إلى 282 فدان.
هذه المساحة مقسمة إلى جزئين، جزء يضم 218 فدان واقع في قلب جبل الجلالة، والجزء الثاني يضم 64 فدان فوق الجبل، ويتم ربط الجزئين بواسطة جسر زجاجي وتلفريك.

استشاري المشروع:-

الاستشاري الهندسي: المهندس / محمد طلعت.

مكونات المشروع:-

تتكون القرية من مجموعة من الشاليهات، استوديوهات ،توين هاوس وفلل بمساحات مختلفة والفيلات.

خدمات المشروع:-

شلالات مياه كبيرة بعمق المشروع كله.
1200 حمامات سباحة صخرية.
لاند سكيب ومساحات خضراء شاسعة.
غابات شجرية مبنية على الطراز الاستوائي بمساحة 20 فدان.
جسر زجاجي يربط بين الجزء الجبلي والجزء السفلي من المشروع.
أكبر ملاهي مائية “أكوابارك”.
مسارات مخصصة للرياضات المختلفة كالمشي والجري والدراجات.
منطقة ملاعب جولف كبيرة تصل مساحتها إلى 20 فدان، وأيضاً كلوب هاوس.
تلفريك كهربائي لسهولة التنقل في المنتجع ورؤية المدينة بأكملها بنظرة بانوراميه من فوق.
نظام حراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
مول تجاري كبير للتسوق وهايبر ماركت لشراء كل ما تحتاجه.
دور سينما ومجموعة من المطاعم والكافيهات.
منطقة ترفيهية مجهزة خصيصاً للأطفال، بتجهيزات أمنة ومسلية.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

شاليه 3 غرف: بمساحات تبدأ من 136 متر.
شاليه 4 غرف: بمساحات تبدأ من 153 متر.
توين هاوس: بمساحات تبدأ من 200 متر.
فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 250 متر.

طريقة السداد:-

مقدم 5% فقط، و 5% بعد 3 شهور، وتقسيط المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
مقدم حجز 10%، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.

العائد الإيجاري:-

30 ٪مقدم وأول قسط بعد الاستلام والمتبقي علي 5 سنوات + عائد 12٪ .
35 ٪مقدم وأول قسط بعد الاستلام والمتبقي علي 5 سنوات + عائد14٪.
40 ٪مقدم وأول قسط بعد الاستلام والمتبقي علي 5 سنوات + عائد 16٪.
50 ٪مقدم وأول قسط بعد الاستلام والمتبقي علي 5 سنوات+ عائد 17٪.

نوع التشطيب:-

تسلم كافة الوحدات داخل القرية تشطيب سوبر لوكس بالتكيفات.

المصاريف الإضافية:-

وديعة الصيانة بقيمة 10%.

الأسعار:-

تبدأ أسعار الوحدات داخل القرية بداية من 1.600.000 جنية.

الاستلام:-

استلام سنتين.
استلام سنتين ونص.

مميزات القريه:-

المنتجع مصمم على طراز لبناني وإسباني وماليزي رفيع، بنظام المصاطب بإطلالات بانورامية رائعة على البحر من كل الزوايا بارتفاع حوالي 700 متر من البحر.
المشروع بالكامل يطلع على البحر و منتجع الجلالة اسفل الجبل.
المشروع مبني على تراسات كاملة لإمكانية رؤية البحر في جميع الوحدات ملاعب الجولف – غابات الأشجار أكبر بحيرة صناعية في الشرق الأوسط – روك برك سينمات وكافيهات ومطاعم.