بيراميدز سيتي (ميجا مول) العاصمة الإدارية الجديدة – Pyramids City (Mega Mall ) New Capital 

نشرت بواسطة Emad Farag, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , نُشرت في

بيراميدز سيتي (ميجا مول) العاصمة الإدارية الجديدة

 Pyramids City (Mega Mall )New Capital 

play-sharp-fill

موقع المول:-

يقع بيراميدز سيتي (ميجا مول) العاصمة الإدارية الجديدة في مدخل العاصمة الإدارية.

  • علي محور محمد بن زايد الجنوبي من أهم محاور العاصمة الإدارية.

  • إمام مسجد الفتاح العليم وكمبوند فيلات علي مساحة 910 فدان.

  • يربط بين منطقة ال Golden Square بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية.

الأماكن المحيطة بالمول:-

  • يقع على الدائري الأوسطي والنهر الأخضر مباشرة حيث يمر من قطامية السخنة وحتى الاسماعلية.

  • يبتعد دقائق قليلة عن فندق الماسة وكمبوند لافيستا بالعاصمة.

  • يبعد بمسافة 10 دقائق عن مسجد الفتاح العليم.

  • من خلاله يسهل الوصول إلى جولدن سكوير بالتجمع الخامس من خلال الدائري الأوسطي وشارع بن زايد الجنوبي.

  • قربه من مولات وأبراج العاصمة الإدارية الهامة الأخرى مثل تاج تاور، ديوان مول.

  • يقع المول أمام أكبر كتلتين سكنيتين بمنطقة R4/R5.

سابقة اعمال الشركة:-

* مشاريع الشركة في فرنسا :-

  • التعديلات الإنشائية الأخيرة لمتحف اللوفر.

  • التعديلات الإنشائية الأخيرة للبرلمان الفرنسي.

  • فندق هوليداي إن في فرنسا.

* مشاريع الشركة في مصر:-

 الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

  • م/ هشام الخولي و م/ وليد التايب -رؤساء مجلس إدارة المجموعة.

 مساحة المول:-

  • يقع المشروع على مساحة 152.5 فدان.



استشاري المشروع:-

  • تنفيذ التصميمات الهندسية والمعمارية لكل من المهندس/ محمد طلعت.

  • شركة “Concreative” المتألقة.

  • شركة “Intercontinental” المتخصصة في إدارة الفنادق الكُبرى لتولي إدارة المول.

مكونات المول:-

يتكون المشروع من 43 مبني تنقسم بين وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية.

  • المباني تنقسم الي مولات تجارية يصل عددها الي ١٠ مباني.

  • الدور الأرضي بالكامل لكل المشروع تجاري.

  • ارتفاعات المباني تتراوح بين G+2 و G+6 للتجاري.

  • ارتفاعات المباني للإداري G+9.

  • يوجد مطعم طائر علي الجهتين علي قمه مبني G+8.

  • مبنيين التجاري بالكامل:

    المبني الأول مبني ال green river
    هو المبني الي علي الواجهة وده من اميز المباني الموجودة في المشروع بسبب موقعه و حجمه.
    📌 مساحة12 ألف متر ارضي +3 أدوار متكرر.
    📌 علي محور بن زايد الجنوبي.
    📌 علي النهر الأخضر.
    📌 امام الحديقة المركزية الخاصة بالمشروع مساحتها 25,000متر.
    📌 بجوار شارع دخول السيارات للمشروع.
    📌 بجوار حلبة سباق سيارات الـcar carting.

———————————————-
المبني التاني حرف U
مميزات اللوكيشين:-
1-امام منطقة النافوره والمسطحات المائية الضخمه.⛲️🌅⛲️
2-امام المدخل الخاص بنزول السيارات للجراج. 🚘🚘
3-امام المسرح المفتوح.💃🏼🕺🏼
4-الوجهات الاماميه تري المشروع بالكامل.
5-الوجهات الخلفية تري الايكونك تاور والمطعم المعلق.🗼🗼

📌 ارتفاع المبني ارضي و 6 أدوار متكررة.
📌 مبني بشكل تدريجي ليصبح لكل طابق terrace خاص بيه علي شكل garden ومساحات out door للوحدات تطل علي البحيرة والعاب الـzip line.
📌 سيتم فتح الطابق الرابع والخامس والسادس فقط.

📌 ده غير الخدمات جوا المبني الي هنعلن عنها وقت التسكين.
📌 بمساحات بيعيه تبدأ من 20-25متر.

📌 وفكرة تدريج الأدوار هتخلي عدد المحلات مش كبير في كل دور لان مسطح الدور بيقل وبتزيد مساحة terrace.

🔵  مرحلة الطرح الاول للمشروع:-

🔹 المبني الخاص ب phase one هو ال infinity ♾️.

🔹 المبني مكون من  G+6 تجاري بالكامل.
🔹 يبلغ مساحته ١٠٩ الف متر مربع.
🔹 اكثر من ٨ مداخل للمول.
🔹 تم توزيع الخدمات بالكامل علي الادوار
🔹 تبلغ المساحه لكل دور (كإنشائي):
الدور الارضي ١٦ الف متر.
الدور الاول ١٨ الف متر.
الدورين الثاني والثالث ١٥ الف متر.
الدور الرابع ١٤ الف متر.
الدورين الخامس والسادس ١٠ الاف متر.
🔹 المول بالكامل واجهه (لا يوجد واجهه خلفيه).
🔹 يوجد ١٨ اسانسير بالدور (٦ اماكن ٣ باكيات اسانسير).

🔵  خدمات الادوار:-

🔹 الارضي بالكامل كافيهات ومطاعم باطلاله كامله علي المسرح المفتوح واللاند سكيب والبحيرات.

🔹 الاول بالكامل (Retail).

🔹 الثاني والثالث بالكامل (فود كورت + كيدز اريا).

🔹 الرابع بالكامل مناطق ترفيهيه For kids and adults بطريقه تكنولوجيه

( meta verse – escape room – plantirum -magic planet ).

🔹 الخامس والسادس سينمات ( i-max / VIP / standard).

🔹 المساحات هتبدأ من ٢٥ متر.

🔹 الاسعار هتبدأ من ١٢٠ الف قبل الخصم + ١٠٪ خصم.

 خدمات المول:-

  • FLYING RESTAURANT.

  • ‏AQUARIUM TUNNEL‏.

  • ‏ROOF FITNESS CLUB.

  • ‏JUNGLE ZONE.

  • ‏VIRTUAL REALITY.

  • ‏CINEMA HALLS.

  • ‏SHOPPING CENTER.

  • SNOW CITY.

  • ‏ZERO GRAVITY CITY.

  • ‏AMUSEMENT PARK.

  • ‏OPEN THEATER.

  • ‏LAKES.

  • ‏HOLOGRAM THEATER.

  • ‏ROYAL BALLROOMS.

  • ‏MUSEUM OF ILLUSION.

  • ‏HIKING.

  • ‏THE TROPICAL YARD.

  • ‏RIVERSIDE FOOD COURT.

  • ‏PARK.

  • ‏LITTLE EXPLORERS MUSEUM.

  • ‏TINY CITY.

  • ‏INDOOR SKYDIVING.

  • HANGED REVOLVING RESTAURANt.

  • ZIPLINES.

  • ‏SPACE SIMULATION MUSEUM.

  • ‏AQUATIC WATER GARDENS.

  • ‏TRAMPOLINE.

  • ‏FESTIVAL AVENUE.

  • ‏DANCING FOUNTAIN.

  • CORALE CAVE.

  • يتوافر مساحات خضراء ولاند سكيب ونوافير راقصة بجانب Jungle Plaza مما يوفر إطلالة استثنائية لكافة وحدات المول.

  • اكواريوم كبير خاص يقدم أفضل العروض الترفيهية.

  • مداخل خاصة لكل مبنى ويوجد بوابات إلكترونية لتسهيل الدخول والخروج.

  • منطقة كيدز اريا ليست عادية لكونها تجمع بين تعليم الأطفال المهن والحرف بالترفيه وتنمية مهاراتهم وقدراتهم.

  • سوق متعدد الثقافات، مقسم إلى عدة أقسام، كل قسم يضم أشهر شيء من كل دولة حول العالم.

  • وحدات المول للبيع تتمتع بتكييفات وأنظمة إطفاء حرائق متطورة.

  • جراج كبير خاص لاستيعاب عدد كبير من السيارات.

  • كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة مع نظام أمن وحراسة مدرب.

  • المول يقدم خدمة الإنارة بالطاقة الشمسية وتحكم ذكي للإضاءة والحرارة.

  • مصاعد كهربائية، واسانسير بانورامي لتسهيل تنقل العملاء بين الطوابق.

  • مجموعة من المولدات الكهربائية للطوارئ، وخدمة الأنترنت.

  • بنوك وماكينات ATM وصيدلية.

  • متاحف عالمية :
    يوجد بداخله 3 متاحف تقام لأول مرة في مصر، أولها متحف الشمع “Museum of Wax”، وثانيها متحف الأضواء “Light Museum” المشابه لمتاحف أمستردام المتميزة، وثالثها متحف الأوهام “Museum of Illusions”.

  • أكبر مركز تسوق :
    يحتوي على خط البريد الأول “Zip Line” بالعاصمة الإدارية الجديدة. يوفر أكبر مركز للتسوق، حيث توجد بداخله أشهر الماركات العالمية للملابس والأحذية والعطور والنظارات وجميع المستلزمات المنزلية والشخصية.

  • أول ميتافيرس :
    تم تشييد أو ل”Meta Verse” وأول منطقة “Karting” بمصر في مول بيراميدز. تركيب كاميرات من نوع “HD” التي تسمح بالتعرف على الوجوه بمنتهى الدقة في كافة أرجاء بيراميدز مول لمراقبته بالكامل طوال اليوم.

  • أول أجورا ماركت :
    يضم أول “Agora Market” بالعاصمة الجديدة. المول بالكامل مُدعم بأحدث تقنيات مقاومة الحرائق لضمان أعلى درجات الأمان للعملاء. يوفر جراج خاص بسيارات العملاء والزوار، بحيث يتسع لعدد كبير منها منعاً للزحام أو التكدس.

  • منطقة ألعاب ترفيهية :
    توجد حمامات سباحة تصلح لجميع الأطوال والأعمار. يضم “منطقة ألعاب ترفيهية” بداخلها أحدث الألعاب العالمية الآمنة، كما أنها مدعمة بالكاميرات من جميع الجوانب لحماية الأطفال. تعيين كوادر للأمن والحراسة بالتناوب طوال اليوم.

  • مصاعد برؤية بانوراما :
    تركيب مصاعد كهربائية تطل على بانوراما لتيسير التنقل ما بين الطوابق، بالإضافة إلى السلالم الكهربائية. تقديم خدمات التعقيم والصيانة طوال اليوم. تصميم “غابة ترفيهية Jungle Area” على أعلى مستوى في مصر والعالم.

 المساحات المتوفرة بالمشروع:-

  • وحدات تجارية تبدأ من 30 متر مربع.

  • عيادات طبية ومكاتب إدارية تبدأ مساحتها من 40 متر مربع.

 طريقة السداد:-

* أنظمة سداد عادية مع دفع أقساط بداية من التعاقد:-

  • 5% مقدم ودفعة 5% بعد 3 شهور وأقساط لمدة 8 سنوات.

  • 10% مقدم وأقساط لمدة 8 سنوات.

* أنظمة سداد بالعائد علي المقدم وأقساط من بداية التعاقد:-

  • 10% مقدم وعائد 10% علي المقدم لمدة سنة ودفعة 5% بعد 6 شهور وأقساط لمدة 8 سنوات.

  • 15% مقدم وعائد 10% لمدة سنتين وأقساط لمدة 8 سنوات.

  • 20% مقدم وعائد 12% لمدة سنتين وأقساط لمدة 8 سنوات.

* أنظمة سداد بالعائد علي المقدم والدفعات وأول قسط مع الإستلام:-

  • 20% مقدم وعائد علي المقدم 12% لمدة سنتين ودفعة أولي 10% بعد سنة وعائد علي الدفعة 10% لمدة سنة ودفعة ثانية 10% بعد سنتين وعائد علي الدفعة 10% لمدة سنة وأول قسط مع استلام لمدة 8 سنوات.

  • 25% مقدم وعائد علي المقدم 14% لمدة سنتين ودفعة أولي 10% بعد سنة ونصف وعائد علي الدفعة 10% لمدة سنة ودفعة ثانية 5% بعد سنتين ونصف وأول قسط مع الاستلام لمدة 8 سنوات.

  • 30% مقدم وعائد علي المقدم 16% لمدة سنتين ونصف ودفعة 10% بعد سنة ونصف وعائد علي الدفعة 10% لمدة سنة وأول قسط مع الاستلام لمدة 8 سنوات.

  • 35% مقدم وعائد علي المقدم 18% لمدة سنتين ونصف ودفعة أولي 5% بعد سنة ونصف وأول قسط مع الاستلام لمدة 8 سنوات.

* أنظمة سداد بعائد وأول قسط بعد الاستلام:-

  • 40% مقدم وعائد علي المقدم 20% لمدة سنتين ونصف وأول قسط بعد الاستلام لمدة 8 سنوات.

  • 45% مقدم وعائد علي المقدم 20% لمدة 3 سنوات وأول قسط بعد الاستلام لمدة 8 سنوات.

* أنظمة سداد بحق الاسترداد بدون خصم العائد أو المصروفات التسويقية:-

  • 35% مقدم وعائد علي المقدم 18% لمدة سنتين ونصف ودفعة أولي 10% بعد سنة ونصف وعائد علي الدفعة 10% لمدة سنة ودفعة ثانية 5% بعد سنتين وأول قسط بعد الاستلام لمدة 8 سنوات.

  • 40% مقدم وعائد علي المقدم 20% لمدة سنتين ونصف ودفعة أولي 10% بعد سنة ونصف وعائد علي الدفعة 10% لمدة سنة وأول قسط بعد الاستلام لمدة 8 سنوات.

  • 45% مقدم وعائد علي المقدم 20% لمدة 3 سنوات ودفعة أولي 5% بعد سنة ونصف وأول قسط بعد الاستلام لمدة 8 سنوات.

  • 50% مقدم وعائد علي المقدم 22% لمدة سنتين ونصف وأول قسط بعد الاستلام لمدة 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

  • تسليم الوحدات بالمحارة مع الأرضيات.

 المصاريف الإضافية:-

  • وديعة صيانة 10%.

الأسعار:- (تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق)

  • يبدأ سعر المتر من 120,000 جنيه ويصل إلى 295,000 جنيه.

 عائد إيجاري:-

  • تقدم بيراميدز أعلى عائد 22% سنويا من إجمالي المبلغ المدفوع ايجار حصري لمدة 5 سنين بقيمة إيجاريه من 15% الى 22%.

 الاستلام:-

  • يتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات من التعاقد.

 مميزات المول:-

  • بيراميدز سيتي أول “ميجا مول” بالعاصمة الجديدة أمام مسجد الفتاح العليم عند مدخل العاصمة الجديدة.

  • موقع مميز يربط بين العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.

  • تصميم مشروع بيراميدز سيتي على أحدث طراز عصري تكنولوجي، فكل المباني الموجودة في المول تتعامل مع مدن الجيل الرابع وتكنولوجيا العصر، ويتوافر سكاي لاين Skyline لدخول ضوء الشمس والإضاءة الطبيعية لراحة العملاء، ويحيط بالمول مجموعة من المتنزهات والحدائق المختلفة على مساحات واسعة بجانب نافورة راقصة وغيرها من المناظر الطبيعية.

  • يوجد ٦ مداخل للمشروع.

  • بطول كيلو و ٧٠٠ واجهه علي النهر الاخضر ومحور بن زايد الجنوبي.

  • عمق المشروع من بن زايد لكمبوند لافيستا اكتر من ٤٥٠ متر.

  • المشروع منشأ علي ٢٣٪ فقط من مساحه الارض.

  • المساحه المتبقيه وهي ٧٧٪ بالكامل لاند سكيب وبحيرات وخدمات هتصنع وتصمم من قبل اكبر الشركات والاستشاريين.

  • الشوارع الجانبيه من ٧٠ – ٩٠ متر عرض علي الاقل.

  • يوجد وسيله تنقل داخليه خاصة بالمشروع.

  • كل مبنى في المول له مدخله الخاص ومرافقه لضمان خصوصية كاملة لكل الشركات مع مراعاة المعايير الدولية للأمان والحماية.

  • مسرح مدرج على مساحة 14 ألف متر، بالإضافة إلى وجود Hologram Show.

  • لأول مرة في مصر،مطعم معلق على ارتفاع 40 متر تقريباً، بإطلالة على الدائري الأوسطي والساحة داخل المول.

  • أول تجربة تسوق على طريقة العالم الافتراضي بتقنية Meta الجديدة.

  • أول متحف للضوء Light Museum لعرض الأعمال الفنية على جميع الحوائط والأرضيات وتغير العروض والأضواء باستمرار، لمواكبة جميع الاحتفالات العامة مثل احتفاليات رمضان والكريسماس.

  • أول مرة في مصر حارة سباقات للسيارات والدراجات للمحترفين.

 صور تطوير المراحل الإنشائية للمول:-





فيديو المراحل الإنشائية للمول:-

  • الانتهاء من اعمال الحفر لأكبر ميجا مول بالعاصمة الجديدة والبدء في الانشاءات بعد اقل من ٤ شهور من الطرح الأول لأكبر مدينة تجارية إدارية ترفيهية بالعاصمة الادارية الجديدة.

play-sharp-fill

play-sharp-fill

خطأ: نموذج الاتصال غير موجود.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *